Sisäilman seuranta kasvattaa kiinteistön arvoa ja vähentää riskejä

Sisäilman laatu ei ole vain käyttäjien mukavuustekijä – se on myös kiinteistön arvoon, vuokrattavuuteen ja energiatehokkuuteen vaikuttava asia. Hyvä sisäilma tukee työn tuottavuutta, oppimista ja asiakaskokemusta. Huono sisäilma taas näkyy nopeasti käyttäjätyytyväisyydessä ja voi johtaa kalliisiin korjauksiin sekä imagohaittoihin. 

Miksi seuranta on ajankohtaista juuri nyt? 

Sisäilman seuranta ei ole enää vain kiva lisä – se on noussut kiinteistöjen arjen välttämättömyydeksi. Kun ilmanlaadun poikkeamat huomataan ajoissa, voidaan reagoida ennen kuin ongelmista syntyy kalliita korjauksia tai mainehaittoja. Tämä on ennakoivaa riskienhallintaa parhaimmillaan. Samalla seuranta tukee energiatehokkuutta. Ilmanvaihtoa ei tarvitse pyörittää täydellä teholla jatkuvasti, vaan sitä voidaan tehostaa vain tarpeeseen. Näin säästöjä syntyy, mutta käyttäjien mukavuudesta ei tingitä. 

Sääntelyn kiristyminen lisää myös painetta. EU:n uusi ilmanlaatudirektiivi (2024/2881) laskee pienhiukkasten ja typen dioksidin raja-arvoja vuoteen 2030 mennessä. Koska ulko- ja sisäilma kulkevat käsi kädessä, tämä vaikuttaa suoraan myös sisäympäristön hallintaan. Lisäksi uudistettu rakennusten energiatehokkuusdirektiivi (EPBD) nostaa sisäilman laadun keskiöön ja voi edellyttää jatkuvaa seurantaa uusissa sekä laajasti peruskorjatuissa rakennuksissa. 

Myös raportointivaatimukset kasvavat vauhdilla. Yhä useammin kiinteistönomistajilta ja ylläpitäjiltä odotetaan läpinäkyvää, todennettua tietoa sisäilman laadusta. Pian se ei ole enää pelkkä kilpailuetu, vaan monessa tapauksessa edellytys tilojen käytölle ja vuokrattavuudelle. 

 

“Sisäilman seuranta tuo konkreettisia hyötyjä heti” 

Sami Vatanen, Talotohtori 2.0 -palvelut: 

“Energia- ja kustannustehokkuus – älykäs energiankulutuksen optimointi vähentää lämmitys- ja ilmanvaihtokuluja 10–20 %, mikä vapauttaa varoja kiinteistön ydintoimintaan. Parempi asumismukavuus – järjestelmä tasaa sisäolosuhteita, vähentää lämpötilavaihteluita, mikä lisää viihtyvyyttä ja vähentää palautteiden sekä vikailmoitusten määrää. Ja säästää energiassa.” 

“Vastuullisuus ja läpinäkyvyys – ratkaisu tukee hiilineutraaliustavoitteita ja mahdollistaa raportoinnin energiansäästöistä ja päästöistä helposti. Etähallinta ja ennakoiva kunnossapito – kiinteistöpäällikkö tai huolto voi muuttaa taloteknisten järjestelmien asetusarvoja etänä ilman paikan päällä käyntiä. Lisäksi järjestelmän avulla pystytään ennakoimaan huoltotarpeita.” 

 

Linkki Talotohtorin sivuille

Miten seuranta toteutetaan käytännössä? 

  1. Valitaan anturit ja palvelut palveluntarjoajalta – CO₂, hiukkaset, VOC-yhdisteet, lämpötila ja kosteus. 
  1. Vaivaton asennus – langattomat anturit toimivat paristoilla useita vuosia. 
  1. Tiedonsiirto Digitan LoRaWAN-verkon kautta – varma, laaja ja tietoturvallinen yhteys. 
  1. Data käyttöön –kiinteistönhallintajärjestelmät ja raportointi hyödyntävät reaaliaikaista tietoa.
     

Kun sisäilman mittaustiedon on tarkoitus liikkua luotettavasti, tarvitaan vahva verkko. Digita tarjoaa Suomen kattavimman LoRaWAN-verkon, jonka avulla eri toimittajien anturit ja palvelut voivat toimittaa tietonsa perille varmasti ja turvallisesti. Näin kiinteistönomistaja voi keskittyä valitsemaan sopivat ratkaisut, tietäen että yhteys on kunnossa.

Sisäilman seuranta on nopea ja kustannustehokas tapa nostaa kiinteistön arvoa, vähentää riskejä ja vastata tuleviin EU-vaatimuksiin. Nyt on oikea aika varmistaa, että omat tilat ovat valmiina tulevaisuuden odotuksiin – sekä käyttäjien että kiinteistön arvon näkökulmasta. 

Kerromme mielellämme lisää!